Estimativa gratuita do valor do imóvel
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Por que aparecem três valores
Mercado, custo e renda enxergam o mesmo imóvel por ângulos diferentes. Se os três se aproximam, a estimativa é robusta. Se divergem muito, o imóvel é atípico e merece laudo.
Estimativa de triagem. Não é laudo, não tem RRT e não substitui vistoria.
Ver a metodologiaO que a estimativa considera
- Cidade, com o preço médio do índice publicado
- Tipo de imóvel e área privativa
- Idade e estado de conservação, por Ross-Heideke
- Padrão construtivo, posição, vista e andar
- Vagas de garagem e itens do condomínio
- Aluguel pretendido, para a abordagem de renda
O que só o laudo faz
- Vistoria no imóvel, com registro fotográfico datado
- Conferência da matrícula contra o que existe construído
- Pesquisa de mercado com amostras reais da região
- Tratamento estatístico com intervalo de confiança
- Grau de fundamentação declarado e RRT registrado
E agora?
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Acompanhar o valor
Salve o imóvel neste navegador e reabra quando quiser. Quando o índice de mercado for atualizado, o valor é recalculado sozinho.
Transformar em laudo
Se o valor vai ser usado por banco, cartório, Receita ou juiz, a estimativa não basta. Peça o orçamento do laudo com RRT.
Imóveis salvos neste navegador
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A estimativa te ajudou, mas o uso é formal?
Banco, cartório, Receita e juiz exigem laudo com responsabilidade técnica registrada. Peça o orçamento e diga a finalidade.