Perguntas frequentes sobre avaliação de imóveis

Sim, e sem cadastro. O cálculo acontece dentro do seu navegador e as informações que você digita não são enviadas para servidor nenhum. Você só fala com a gente se quiser.

Porque valor de imóvel é intervalo, não ponto. Qualquer ferramenta que devolve um número exato sem faixa está escondendo a incerteza, não eliminando ela. A amplitude da faixa aumenta quando faltam informações.

Pode, e é para isso que ela serve. Ela dá a ordem de grandeza e mostra por que aquele valor faz sentido. O que ela não faz é substituir laudo em uso formal.

Não. Se você usar a função de salvar imóvel, os dados ficam no armazenamento do seu próprio navegador, no seu aparelho, e podem ser apagados por você a qualquer momento.

Depende da finalidade, do tipo de imóvel, do grau de fundamentação exigido e do deslocamento até o imóvel. Um apartamento urbano com documentação em ordem é um trabalho; uma fazenda com litígio é outro. Por isso o orçamento sai depois de entender o caso, e sai por escrito, com escopo e prazo.

De 5 a 10 dias úteis a partir da vistoria para imóvel urbano comum. Perícia, imóvel rural e desapropriação levam mais. Urgência é possível e entra no orçamento.

Não existe prazo de validade legal universal, mas o valor se refere a uma data-base. Bancos costumam aceitar laudo com poucos meses, e em mercado que se move rápido, laudo antigo perde utilidade rápido.

Não para as finalidades que exigem laudo. Vistoria é parte do trabalho e vários editais e bancos exigem prova fotográfica com data e coordenadas. Avaliação sem vistoria existe como estudo preliminar, e é isso que a estimativa do site já entrega de graça.

Sim, quando é laudo de profissional habilitado com ART ou RRT. É o documento usual em inventário extrajudicial e em atos que exigem avaliação técnica.

Depende da instituição e da operação. No crédito imobiliário padrão, muitos bancos usam profissional credenciado por eles. Em garantia corporativa, revisão de valor e operações estruturadas, laudo independente é comum. Confirme antes.

Em operações societárias e integralização de bens, o laudo técnico é o suporte documental do valor atribuído. Ele não impede fiscalização, mas é a diferença entre um valor justificado e um valor arbitrado por conta própria.

Os credenciamentos em andamento e os já obtidos são informados caso a caso, porque cada banco tem processo e vigência própria. Se a sua exigência é de profissional credenciado em uma instituição específica, pergunte antes de contratar.