Avaliação para inventário sem briga de família
Como o valor dos imóveis costuma virar o ponto de conflito da partilha, e como evitar isso.
O erro do IPTU
Usar valor venal para partilhar parece simples e barato, mas cria injustiça: quem fica com imóvel subavaliado leva vantagem sobre quem fica com dinheiro. Anos depois isso volta como processo.
A data certa
Em inventário, a data-base costuma ser a da abertura da sucessão. Avaliar pelo valor de hoje quando o óbito foi há três anos gera partilha sobre um valor que não é o devido.
Vários imóveis
Espólio com vários bens se avalia em conjunto, com critério uniforme entre eles. Critério diferente para cada imóvel é fonte garantida de discussão.
O papel do laudo
Um documento técnico, com método aberto e responsabilidade de quem assina, tira a discussão do campo da desconfiança pessoal. Isso costuma valer mais que o próprio número.
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